Запись на приём
Оставьте свой телефон и мы перезвоним вам!
Или вы можете позвонить нам сами
+79269988120
Этот сайт использует файлы cookie, чтобы быть лучше
Как составить договор купли-продажи, на что обратить внимание при составлении договора купли-продажи?
Заключение договора купли-продажи обозначает переход права собственности на объект от одного лица к другому за определенную плату. В договоре необходимо указать наименование и количество товара, его стоимость и порядок оплаты, а также срок или дату передачи покупателю. Кроме того, для подтверждения исполнения договора стороны должны подписать акт приема-передачи товара.
Договор купли-продажи может быть расторгнут по соглашению сторон, а также в случаях, предусмотренных законом и самим договором. Односторонний отказ от договора допускается в случае существенного нарушения договора одной из сторон, например, если покупатель нарушил сроки оплаты, или продавец не передал товар в срок, или покупателю продан товар ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок.
В качестве предмета договора купли-продажи могут выступать как движимые, так и недвижимые объекты. Можно продать объект целиком, или долю в праве собственности на него. При этом нужно учитывать, что договор купли-продажи доли в праве собственности недвижимого имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому его лучше составлять с помощью нотариуса. Иные договоры купли-продажи может составить любой юрист.
Если предметом продажи является транспортное средство рекомендуем проверить его по базе на официальном сайте Госавтоинспекции РФ.
Недвижимое имущество необходимо проверять перед покупкой, запрашивая выписку в органах Росреестра или МФЦ. Такие проверки необходимы для того, чтобы убедиться в том, что в качестве продавца при заключении договора купли-продажи выступает именно собственник имущества, а не мошенник. Также проверка позволит покупателю узнать о наличии обременений предмета договора, таких как залог, арест запрет регистрационных действий.
Кроме того, рекомендуем до заключения договора купли-продажи проверить имущественное положение продавца, изучив сайты судебных приставов, судов, в том числе арбитражных, для уточнения вопроса о наличии у продавца долгов и процедуры банкротства в отношении продавца. Если этого не проверить, то наличие задолженности продавца перед третьими лицами может привести к последующему банкротству продавца и, как следствие, к признанию договора купли-продажи недействительным и возврату имущества продавцу. При этом денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи покупателем, ему не будут возвращены сразу, а только после реализации имущества продавца и с соблюдением очередности удовлетворения требований всех кредиторов продавца-должника.
Услуги юриста по договорному праву
Договор купли-продажи может быть расторгнут по соглашению сторон, а также в случаях, предусмотренных законом и самим договором. Односторонний отказ от договора допускается в случае существенного нарушения договора одной из сторон, например, если покупатель нарушил сроки оплаты, или продавец не передал товар в срок, или покупателю продан товар ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок.
В качестве предмета договора купли-продажи могут выступать как движимые, так и недвижимые объекты. Можно продать объект целиком, или долю в праве собственности на него. При этом нужно учитывать, что договор купли-продажи доли в праве собственности недвижимого имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому его лучше составлять с помощью нотариуса. Иные договоры купли-продажи может составить любой юрист.
Если предметом продажи является транспортное средство рекомендуем проверить его по базе на официальном сайте Госавтоинспекции РФ.
Недвижимое имущество необходимо проверять перед покупкой, запрашивая выписку в органах Росреестра или МФЦ. Такие проверки необходимы для того, чтобы убедиться в том, что в качестве продавца при заключении договора купли-продажи выступает именно собственник имущества, а не мошенник. Также проверка позволит покупателю узнать о наличии обременений предмета договора, таких как залог, арест запрет регистрационных действий.
Кроме того, рекомендуем до заключения договора купли-продажи проверить имущественное положение продавца, изучив сайты судебных приставов, судов, в том числе арбитражных, для уточнения вопроса о наличии у продавца долгов и процедуры банкротства в отношении продавца. Если этого не проверить, то наличие задолженности продавца перед третьими лицами может привести к последующему банкротству продавца и, как следствие, к признанию договора купли-продажи недействительным и возврату имущества продавцу. При этом денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи покупателем, ему не будут возвращены сразу, а только после реализации имущества продавца и с соблюдением очередности удовлетворения требований всех кредиторов продавца-должника.
Услуги юриста по договорному праву