Как платить НДФЛ при продаже недвижимости (квартиры, дома) - налоговый юрист

С дохода, полученного от продажи квартиры, жилого дома, земельного участка и иной недвижимости, по общему правилу, нужно заплатить налог на доходы физических лиц. Доход определяется в размере фактически полученных денежных средств от продажи недвижимости. Если продажа совершена по цене ниже кадастровой стоимости объекта недвижимости, то доходом признается сумма равная 70% от кадастровой стоимости. Доход от продажи недвижимости может быть уменьшен на имущественные налоговые вычеты в размере один миллион рублей для жилой недвижимости и земельных участков или в размере 250 тысяч рублей для иного имущества.
Вместо применения указанных имущественных вычетов, налогоплательщик вправе уменьшить свой доход на сумму расходов, связанных с приобретением этого имущества. Если проданная недвижимость была приобретена в собственность по договору дарения или в порядке наследования, то сумму дохода от продажи можно уменьшить на суммы, с которых был уплачен в бюджет НДФЛ со сделки по приобретению данного имущества в результате дарения или наследования. Декларация по НДФЛ должна быть подана до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Налог нужно заплатить в срок до 15 июля года, следующего за годом получения дохода.
Доход от продажи недвижимости освобождается от налогообложения, если она находилась в собственности налогоплательщика не менее срока владения, установленного налоговым законодательством. Как правило, такой срок составляет пять лет. А если недвижимость была приобретена в порядке дарения, наследования, приватизации, и в некоторых других случаях, срок владения составляет три года. В этих случаях представлять налоговую декларацию не нужно.
Вернуться в раздел "Все услуги налогового юриста"